Guía práctica · Electricidad
Cómo regularizar una ampliación: permisos, TE1 y TC6
Una ampliación se regulariza en dos frentes: la construcción, con permiso y recepción de la Dirección de Obras Municipales (lo lleva un arquitecto), y las instalaciones, con el TE1 para la electricidad y el TC6 si hay gas, que presentan instaladores autorizados por la SEC. La municipalidad suele pedir las declaraciones de instalaciones para la recepción.
La ruta, paso a paso
- Revisar lo construidoComparar la casa real con los planos aprobados: qué se agregó, dónde y con qué instalaciones.
- Arquitecto y municipalidadEl arquitecto prepara los planos y tramita el permiso o la regularización ante la Dirección de Obras Municipales.
- InstalacionesEl instalador eléctrico revisa, corrige y declara con TE1. Si la ampliación tiene gas, el instalador de gas hace lo mismo con TC6.
- Recepción finalCon los documentos, la municipalidad hace la recepción. La casa queda en regla para vender, arrendar o pedir un crédito.
Qué documento cubre qué
| Documento | Lo hace | Para qué sirve |
|---|---|---|
| Permiso y recepción municipal | Arquitecto ante la Dirección de Obras | Que la construcción esté autorizada |
| TE1 | Instalador eléctrico autorizado SEC | Declarar la instalación eléctrica |
| TC6 | Instalador de gas autorizado SEC | Declarar la red de gas nueva o modificada |
| Certificados de agua y alcantarillado | Instalador sanitario, según la empresa sanitaria | Cuando se agregan baños o cocina |
Lo que hacemos nosotros
Hacemos la parte de instalaciones: revisión, corrección, planos eléctricos en AutoCAD, TE1 y TC6. La parte municipal la lleva un arquitecto; si no tienes uno, te orientamos sobre qué pedirle.
Paso a paso
Cuándo llamar a un técnico
- Vas a vender o pedir un crédito y te piden la casa regularizada.
- La municipalidad te pidió el TE1 o el TC6.
- La ampliación tiene enchufes, cocina o calefont agregados.
- No sabes si la instalación de la ampliación cumple.
Preguntas frecuentes
¿Primero el TE1 o el permiso municipal?
Se trabajan en paralelo, pero la recepción final municipal suele pedir las declaraciones de instalaciones. Conviene coordinar al arquitecto con los instaladores desde el inicio.
¿Quién puede hacer el TE1?
Un instalador eléctrico autorizado por la SEC, con la clase que corresponde a la instalación.
¿Qué pasa si vendo sin regularizar?
Puede complicar la venta, la tasación y los créditos hipotecarios. Por eso muchas regularizaciones parten cuando se vende.
